EDIFICIO VILLA GRANDAS
Dos Imponentes Torres con vistas panorámicas al océano y sus playas.
Villa Grandas se desarrolla en una de las zonas más estratégicas de la ciudad.
Una ubicación práctica rodeada de costa sin penetrar en la densidad urbana conviviendo en estrecha cercanía con el mar, la playa y el centro marplatense
Torre 1:
Hipolito de Irigoyen 1154
57 residencias donde la calidad y el diseño se fusionan en cada detalle cuenta con 21 pisos. Unidades de 74m2 hasta impactantes pisos de 258m2 con terrazas y palier privado de 3 y 4 ambientes cada una de ellas ha sido meticulosamente diseñada para ofrecer una experiencia de confort y distinción
2 Ambientes (Especial) Unidad de 184m2 compuesta por estar comedor, amplia terraza, 1 dormitorio en suite, toilette, cocina, lavadero, cochera y baulera (opcional) T 1 piso 1 SUP. Cubierta 78.90m2 Semi-Cubierta 4.11m2 Descubierta 100.60m2 Total 184m
2 Ambientes (A) Unidad de 83m2 compuesta por estar comedor, balcón al frente, 1 dormitorio en suite, toilet, cocina, lavadero, cochera, y baulera (opcional). *Las medidas, superficie y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas
solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad correspondiente. SUP.: Cubierta 78.90m2 Semi-Cubierta 4.11m2 Total 83m2 T 1 (PISO 2 AL 10)
2 Ambientes (B) Unidad de 74m2 compuesta por estar comedor, balcón al frente, 1 dormitorioen suite, vestidor, toilette, cocina, lavadero, cochera, y baulera (opcional). *Las medidas, superficie y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad correspondiente. SUP.: Cubierta 70.20m2 Semi-Cubierta 3.68m2 Total 74m2 T 1 (PISO 1 AL 10)
3 Ambientes (Especial) Semi-Piso de 169m2 con vista al mar, compuesto por estar comedor, balcón amplio al frente, 2 dormitorios en suite, vestidor, toilet, cocina, lavadero, cochera, y baulera (opcional). *Las medidas, superficie y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad correspondiente. SUP.: Cubierta 116.60m2 Semi-Cub. 9.85m2
Descubierta 42.72m2 Total 169m T 1 (PISO 11)
3 Ambientes Semi-Piso de 126m2 con vista al mar, compuesto por estar comedor, balcón amplio al frente, 2 dormitorios en suite,
toilette, cocina, lavadero, cochera y baulera (opcional). *Las medidas, superficie y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad correspondiente. SUP.: Cub. 116.60m2 Semi-Cub. 9.85m2 Total:126m2
T 1 (PISO 12 AL 16)
4 Ambientes (Especial) Piso de 258m2 con palier privado, compuesto por estar comedor, 2 amplias terrazas, 3 dormitorios en suite, toilette, cocina, lavadero, cochera y baulera (opcional). *Las medidas, superficie y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad correspondiente. SUP.: Cub. 163.95m2 Semi-Cub. 17m2 Desc 77.15m2
Total 258m2 T 1 (PISO 17)
4 Ambientes Piso de 181m2 con palier privado, compuesto por estar comedor, balcón al frente, 3 dormitorios en suite, toilette,
cocina, lavadero, cochera y baulera (opcional). *Las medidas, superficie y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán
de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad correspondiente. SUP.: Cubierta 163.95m2 Semi-Cub. 17m2 Total 181m2 T 1 (PISO 18 AL 21)
Torre 2:
11 de Septiembre 2857
Integrada por 22 residencias que optimizan la funcionalidad y el espacio cuenta con 12 pisos
Unidades de 82 a 97m2 de 2 y 3 ambientes pensadas para optimizar el espacio sin perder comodidades.
Living con toilette de recepción, cocina con lavadero y habitaciones en suite con vestidores para ofrecer
una experiencia de vida única
2 Ambientes (A)
Unidad de 85m2 compuesta por estar comedor, balcón al frente, 1 dormitorio, vestidor, toilette, cocina, cochera, y
baulera (opcional). *Las medidas, superficie y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas
solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad correspondiente. SUPERFICIES: Cubierta 78.88m2 Semi-Cubierta 5.95m2 Total 85m2 T 2 (PISO 1 AL 8)
2 Ambientes (B)
Unidad de 82m2 compuesta por estar comedor, balcón al frente, 1 dormitorio, vestidor, toilette, cocina, cochera, y baulera (opcional). T 2 (PISO 9 AL 11) SUPERFICIES: Cubierta 76.05m2 Semi-Cubierta 5.95m2 Total 82m2
3 Ambientes
Unidad de 85m2 compuesta por estar comedor, balcón al frente, 1 dormitorio, vestidor, toilette, cocina, cochera, y baulera (opcional) T 2 (PISO 9 AL 11) SUPERFICIES: Cubierta 91.38m2 Semi-Cubierta 5.95m2 Total 97m2
Las Torres cuentan con quincho en planta baja espacio para 24 personas, con parrilla a lena horno a gas y smart tv, piscina, solarium,vestuarios con duchas, sala de juegos, bauleras, cocheras dobles inclusive para camionetas, amplia recepción monitoreada con ingreso a traves de identificacion de rostro, quincho para 24 personas muy bien equipado, en altura con hermosas vistas panoramica y mar.
El Precio: u$s 182.000 Corresponde a una unidad de 2 ambientes con cochera y baulera Torre 1
Características constructivas:
ENVOLVENTE
La envolvente del edificio se realizó con doble muro y cámara de aire. El primero de ellos con ladrillo cerámico del 12, azotado hidrófugo, brea, telgopor de 20mm de alta densidad, segunda pared de ladrillo cerámico del 8, y revoque 3 en 1. Para
finalizar la pintura utilizada es Ligantex 225.
ABERTURAS
Línea A40 y Altezza con RPT y DVH. El vidrio cuenta con un tratamiento denominado Stop sol gris.
INSTALACION SANITARIA
En este caso debemos separar lo que son desagües y pluviales que fue realizado con línea DURATOP X® con sistema de O-Ring; de la instalación de agua fría y caliente llevada a cabo con línea AquaSystem®, habiéndose probado por esta empresa entregando los certificados correspondientes. Por último, la instalación de calefacción (losa radiante) se realizó con Tubotherm de la empresa DEMA®.
CALEFACCIÓN
El edificio cuenta con un sistema de calefacción central por losa radiante, el cual consiste en la utilización de calderas murales con separadores hidráulicos y boiler, todo marca PEISA®. En el caso de las calderas murales, las mimas son de condensación, y las bombas marca EBARA®, lo cual hace que las salas de máquinas sean de bajo consumo.
AIRE ACONDICIONADO
El edificio cuenta con preinstalación de aires acondicionados para todos los ambientes de las unidades, centrando las unidades exteriores en los espacios designados, cuidando la fachada del edificio.
ASCENSORES
Los ascensores instalados en el edificio son de tecnología de punta de la empresa norteamericana OTIS®. Estos son el Gen2 Comfort que tienen la particularidad de no tener sala de máquinas y funcionar sin cable de acero, lo que genera que
funcionen con motores de menor consumo que los tradicionales.
TELEFONIA, TV Y DATOS
Contamos con acometidas para dos proveedores de internet y cable. Se cumple con la normativa exigida por estas empresas con cajas de pase, acometidas y demás.
SISTEMA CONTRA INCENDIO
Contamos con nichos hidrantes en todas las plantas abastecidos por tanques ubicados en las terrazas. Asimismo, en el segundo subsuelo conforme normativa, está equipado con rociadores operados por sistema de bombas.
ESTAR/DORMITORIOS
El piso utilizado es porcelanato marca Portinari, pegado con pegamento Klaukol Flex. Las carpinterías internas son de la empresa Gersini con puertas de entrada e internas de madera con molduras laqueadas.
BAÑOS
Los baños fueron revestidos por porcelanatos marca Portinari. En cuanto a su equipamiento todo es marca ROCA® (grifería y losa).
COCINAS
Los muebles de cocina son construidos a medida por la empresa Gersini con la línea perfect sense de EGGER. En cuando a las mesadas son de KRION, material de última tecnología. La bacha de cocina marca ¨Mi Pileta¨ y grifería FV. El revestimiento utilizado en las cocinas es porcelanato marca Ceusa
