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Casa - Chalet en Venta U$S 130.000
ID 353582

Descripción del Inmueble

CASA ANTIGUA REMODELADA, TIPO LOFT, CON AMPLIO PARQUE, A METROS DE LA NUEVA TERMINAL DE OMNIBUS

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Walter Burga Propiedades
Dirección: España 1751
Teléfono: (0223) 474-3368
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Venta

Casa - Chalet

SANTIAGO DEL ESTERO 1239
  • 325 m2 totales
  • 687 m2 cubiertos

-37.9962094, -57.54296469999997 Casona de 1930 al frente, totalmente restaurada, MAS edificacion nueva (de 2005, 65% de la superficie total) formando un edificio único. En el mejor lugar de Mar del Plata y en una zona revitalizándose y revalorizándose en este mismo momento por: *Enfrente, nuevo hotel que se termina esta primavera (le dará más vida a nuestro complejo, dado que podremos usar su cafetería, restaurante, etc.). *A 250 metros, nuevo conjunto Royal Park (dos torres y un shopping) Lote 32.30 x 10.39. Construidos según Municipalidad 687 m2 Parque de 134 m2, con parrilla, doble quincho abierto y pileta para niños. Espacios comunes, 100 m2 Resto, departamentos Tiene Planta baja y tres plantas superiores. Subdivisión física terminada, con planos aprobados por Municipalidad, total 8 departamentos. Todos los departamentos tienen vista al mar (algunos desde más de un ambiente), muy luminosos, amplias ventanas, iluminación artificial moderna, cocinas, hornos, heladeras, enchufes, DirecTV en todos los departamentos, disyuntores, medidores individuales de energía, térmicas, todo funciona… trifásica, etc. Etc. Construido al lado de una torre (Ripalda) lo que garantiza vista y luminosidad eterna… Lo ofrecemos para usuarios finales o inversores, que tengan interés al menos por una de estas opciones, no excluyentes: Terminar la subdivisión del Edificio (solo falta tramitación en La Plata y reglamento, es sencillo), para luego vender por partes, con ganancia segura... Para rentar, alquilando los departamentos a turistas, muy buen negocio, perfectamente demostrable, con clientes de varios años que vuelven a alojarse en nuestro complejo y excelente nivel de ocupación todo el año… Para renta por Alquiler para vivienda, oficinas o consultorios. Para vivienda de una familia numerosa en la parte superior y oficinas/estudio/empresa en la parte inferior. Así lo han usado los dueños 23 años. La subdivisión física realizada puede revertirse con muy baja inversión adicional, ampliando departamentos o incluso volviendo al estado original del inmueble. Como futuro hostel (lo autorizan porque el inmueble es de 1930), con rentabilidad segura. Para sede y alojamiento para miembros sindicatos “pequeños”. Para demoler y luego construir por excepción (sería posible) dado que aunque es R7 es la única propiedad individual de la manzana... Etc. Etc. Descripción y medidas (aproximadas): Tercer piso, UN departamento (Nro. 8) con amplia vista al mar (más allá de Santa Clara del Mar, por toda la costa hacia el norte) y al parque. Loft gigante de 168 m2 totales, living y comedor diario, 2 baños (uno completo y otro con ducha), 2 terrazas (21 y 9 m2), un entrepiso (dormitorios, gimnasio, salas de estudio, etc.) cocina completa con doble entrada, lavadero… Desde sus dos terrazas se ve desde el mar hacia el norte y noreste hasta el mirador Cabo Corrientes al sudeste, en un ángulo completo de más de 270 grados. Segundo piso, CINCO departamentos (Números 3 al 7), con cocinas eléctricas: Al frente (Nro. 3) uno de 2 y 1/2 ambientes (50 m2) con baño completo con bañera. También al frente (Nro. 4), uno de un ambiente (18 m2), con baño completo con bañera y bidet. Tres departamentos laterales (reiteramos, hay una torre al lado, la vista y la ventilación están garantizadas: Nro. 5 de un ambiente con balcón vista al mar y al parque (26 m2) con baño completo con bañera y bidet Número 6, de 2 ambientes de 33 m2, vista al mar y al parque, baño completo. Número 7: otro de 2 ambientes, al fondo, con entrada independiente (49 m2) y baño completo, gigante, con bañera y bidet. Los departamentos Nro. 6 y 7, de 2 ambientes c/u, pueden unirse solo derribando una fina pared para generar un gran departamento de 4 ambientes, totalmente externos. Primer piso, dos departamentos que pueden unirse fácilmente para armar un departamento “gigante” o usarse por separado, con pisos de pinotea, detalles de calidad en piedra y en madera, etc.: * Un departamento de dormitorio, living y cocina grande (Nro. 2) con balcón terraza al parque (43 m2). * Otro departamento (Nro. 1) de dos grandes ambientes, con lujoso dormitorio gigante, living/dormitorio/recepción, también lujoso y gigante, con tarima y hogar, recepción exterior de lujo, catarata decorativa, tarima de madera de primera calidad, etc. y balcón, todo a la calle (89 m2). Planta baja, trotadora y garaje para hasta 3 autos en línea (uno grande, uno mediano y uno tipo Fiat 500) que actualmente se usa parcialmente como depósito), dos lavaderos y un baño con ducha más parque, dos quinchos semi-cubiertos, pileta para niños y parrilla. Calefacción por agua caliente por radiadores para todo el edificio, con dos calderas. Dos termo-tanques para agua caliente central para todos los departamentos. Grupo electrógeno para emergencias (para espacios comunes). Instalación en todos los departamentos de DirecTV Internet de alta velocidad Iluminación decorativa en el frente Tanque de agua en terraza, de 3500 litros, con dos bombas elevadoras y bomba de presión adicional para piso superior más tanque de reserva en planta baja. Tiene un espacio para posible colocación de ascensor. Hoy, todas las unidades están totalmente amobladas, con vajilla, camas, colchones, ropa de cama, etc. y con 8 heladeras y 1 freezer, televisores, etc. más numerosos muebles y accesorios como armarios, escritorios, etc. quepueden formar parte de la operación, pero NO están incluidas en el precio de venta inicial. Todo funciona Y TODO ESTÁ IMPECABLE, techos y canaletas nuevas, elementos e instalaciones casi nuevas y mantenidas perfectamente.

U$S 1.200

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